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今天，我國(guó)首部專門規(guī)范住房租賃活動(dòng)的行政法規(guī)《住房租賃條例》正式施行，對(duì)出租承租活動(dòng)、住房租賃企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的行為等做了明確的要求，標(biāo)志著住房租賃市場(chǎng)從粗放發(fā)展邁向法治化、規(guī)范化新階段。

人們到一個(gè)地方打拼、融入一座城市，往往從尋找一個(gè)落腳點(diǎn)開始。一套房屋，不僅提供了生活和居住的場(chǎng)所，還承載著人們拼搏奮斗的回憶。

長(zhǎng)期以來，住房租賃市場(chǎng)隔斷房、甲醛房、押金難退、虛假房源等新聞時(shí)常見諸網(wǎng)絡(luò)；霸王條款、隨意漲租、定損爭(zhēng)議等問題讓租客苦不堪言；租客擅自改變租賃住房用途、房屋結(jié)構(gòu)，私自轉(zhuǎn)租賺差價(jià)等問題困擾著房東。凡此種種，既損害了租客與房東的合法權(quán)益，也不利于行業(yè)健康發(fā)展。

《條例》共七章50條，從住房租賃各個(gè)環(huán)節(jié)入手，直擊行業(yè)亂象和市場(chǎng)“痛點(diǎn)”。關(guān)于押金的收取、數(shù)額、返還時(shí)間等方面的規(guī)定，回應(yīng)了租客經(jīng)常遇到的糾紛；要求租賃企業(yè)發(fā)布真實(shí)房源信息，有助于遏制虛假信息和誤導(dǎo)性宣傳；強(qiáng)調(diào)出租的住房符合法律、法規(guī)、規(guī)章和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自改變租賃住房用途等規(guī)定，直指“甲醛房”“隔斷房”等安全問題……未來，加快制定相關(guān)配套政策，強(qiáng)化跨部門監(jiān)管協(xié)作，才能將《條例》的立法本意落地成為“良法善治”。

住有所居，更要住有安居。當(dāng)前，我國(guó)城鎮(zhèn)租房人口超過2億。用法治規(guī)范住房租賃活動(dòng)，加快營(yíng)造更加規(guī)范、公平的市場(chǎng)環(huán)境，才能讓租客更快找到安穩(wěn)的落腳點(diǎn)，讓房東獲得可靠的回報(bào)，讓城市更好成為人們安居樂業(yè)的港灣。

貴州日?qǐng)?bào)天眼新聞評(píng)論員 李海欽

編輯 金妮

二審 伍少安

三審 蔣葉俊